Las transacciones de propiedades de lujo en Dubái experimentaron un descenso del 17% en el tercer trimestre de 2026 en comparación con el mismo período del año anterior, según datos revelados por la consultora Knight Frank y difundidos por Bloomberg el 20 de octubre. Este retroceso se produce en medio de la escalada del conflicto bélico con Irán, que ha sacudido la estabilidad regional.
Cifras que hablan por sí solas
Entre julio y septiembre de 2026, se concretaron 86 operaciones de inmuebles con un valor mínimo de 10 millones de dólares, frente a las 103 registradas en el tercer trimestre de 2025. A pesar de este declive, el mercado mantiene un ritmo notable: en los primeros nueve meses del año, Dubái sumó 412 transacciones en este segmento, acercándose al récord histórico de 500 ventas alcanzado durante todo 2025. El monto total de estas operaciones ascendió a 6.700 millones de dólares.
Faisal Durrani, jefe de investigación para Oriente Medio y el Norte de África de Knight Frank, destacó que, aunque el volumen de ventas sigue siendo elevado, la incertidumbre generada por los conflictos intermitentes ha mermado la confianza en el sector. El experto subrayó que la guerra regional es el principal obstáculo para el crecimiento del mercado inmobiliario de lujo.
El impacto en los segmentos más exclusivos
Durante el tercer trimestre de 2026, se vendieron 13 propiedades con un valor superior a los 25 millones de dólares, acumulando un total de 500 millones. Las zonas más demandadas fueron Palm Jumeirah y Emirates Hills, epicentros del lujo residencial en la ciudad. Según estimaciones de la firma JLL, los precios de la vivienda en Dubái han caído en promedio un 5%, mientras que en Palm Jumeirah la devaluación alcanzó el 9% en los últimos 12 meses.
